掲載している写真は、お客様のプライバシー保護のため、個人のお住まいが特定できる部分（建物の外観・周辺の建物・窓の外の景色・室内の壁紙や内装・貼り紙など）について、施工箇所以外を一部編集しており、実際とは異なります。エアコン本体・配管・分電盤など施工内容そのものは加工しておりません。
- 工事内容
- エアコン工事
- 建物・条件
- 賃貸マンション / 管理会社様からのご依頼
- 対応エリア
- 尼崎市
- 使用機器・部材
- 既設の室内化粧カバー・室外化粧カバーを点検のうえ再利用
- 作業人数・工期
- 1〜2名・約半日
- 費用の目安
- 新規セパレートエアコン標準工事 18,000円〜／既設室内配管カバー再利用取付け 5,000円
ご依頼の背景
尼崎市の賃貸マンションを管理されている管理会社様から、入居者様が決まる前にエアコンを設置しておきたいとご依頼をいただきました。賃貸物件では、内見時にエアコンが付いているかどうかが成約率に影響します。一方で設備投資でもあるため、費用をどこまで抑えられるかが判断のポイントになります。本件では既設の設備がどこまで使えるかを現地で確認したうえで、費用を抑える方向でご提案しました。
施工の内容
管理会社様からのご依頼で、賃貸マンションの居室にエアコンを新規取付けしました。既設の室内化粧カバー・室外化粧カバーは状態を確認したうえで再利用し、部材費と工事費を抑えています。配管は既存のルートに合わせて通し、室外機は水平を取って設置しました。
施工のポイント・注意した点
既設の室内化粧カバー・室外化粧カバーの状態を確認し、劣化がなかったため再利用しました。新品に交換すると部材費と手間が上乗せされるため、使えるものを見極めることが賃貸物件のコスト管理では効いてきます。
配管は既存のルートに合わせて通しました。新たに壁を貫通させると、原状回復や躯体への影響を管理会社様側で判断する必要が出てきます。既存ルートを使えば、その検討自体が不要になります。
室外機は水平を取って設置しています。傾いたまま設置すると、運転時の振動が大きくなるほか、ドレン水が想定外の方向へ流れて階下への水だれにつながることがあります。
賃貸物件は退去から次の入居までの期間が限られます。複数戸をまとめてのご依頼や、日程を指定してのご依頼にも対応しています。
費用・工期の目安
新規セパレートエアコン標準工事が18,000円〜（容量2.8kwまで）です。本件では既設の化粧カバーを再利用したため、カバーの新設（室内12,000円／室外6,000円）が不要となり、既設室内配管カバー再利用取付けの5,000円で済んでいます。賃貸物件で設備が残っている場合は、この差が1戸あたりで効いてきます。複数戸まとめてのご依頼は、段取りが1回で済むため別途ご相談ください。
記載の金額は最低工事費用です。現場の状況により変動する場合があります。消費税は別途申し受けます。お見積りは無料です。
尼崎市で同じような工事をご検討の方へ
尼崎市で同様の工事をご検討中でしたら、現地の状況をお伺いしたうえでお見積りいたします。第二種電気工事士（兵庫県第85289）が対応し、お見積りは無料です。現場の写真をお送りいただければ、おおよその内容をお伝えできる場合もあります。
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