隠蔽配管のエアコン交換で気をつけたいこと｜既存配管を再利用できる条件と費用
壁の中や天井裏を配管が通っている「隠蔽配管」の住宅では、エアコンの交換が普通の付け替えと同じようにはいきません。配管をそのまま使えるのか、それとも入れ替えが要るのか。ここを工事前に見極めておかないと、当日になって作業が止まったり、数年後に水漏れやガス漏れが出たりします。神戸市・尼崎市・伊丹市で実際に隠蔽配管の交換をしている電気工事士の視点でまとめました。
隠蔽配管とはどういう施工か
隠蔽配管は、冷媒配管・ドレンホース・電線を壁の内部や天井裏に通し、外から見えないようにした施工方法です。マンションや、外観を重視した戸建住宅で採用されています。
見た目がすっきりする一方で、配管が点検できないという弱点があります。露出配管なら目視で劣化が分かりますが、隠蔽配管は壁を壊さないと中を見られません。交換工事が慎重になるのはこのためです。
交換前に確認したい4つのこと
現地確認では、次の4点を見ています。ご依頼の段階で分かる範囲を教えていただけると、必要な部材を事前に用意できます。
1. 配管の太さが新しい機種と合うか
家庭用エアコンの配管は、細い側と太い側の組み合わせで決まっています。一般的な4.0kW以下の機種は「2分3分」、それより大きい機種は「2分4分」を使うことが多く、既存配管が2分3分のところに2分4分の機種を選ぶと、そのままでは接続できません。買い替えの機種を決める前に、今の配管の太さを確認しておくのが確実です。
2. 冷媒の種類が変わっていないか
2000年代前半までの機種はR22という冷媒を使っており、配管の中には鉱物油が残っています。現在の主流であるR32やR410Aは油の種類が違うため、鉱物油が残ったままつなぐと圧縮機の故障につながります。配管の洗浄で対応できる場合もありますが、状態によっては入れ替えが必要です。
3. 配管の耐圧が足りるか
R32・R410Aは、R22よりも高い圧力で運転します。古い時代の配管は肉厚が薄いものが混ざっているため、そのまま使うと運転圧力に耐えられないおそれがあります。窒素ガスによる気密試験で漏れがないかを必ず確認します。
4. ドレン配管が詰まっていないか
いちばん怖いのがここです。ドレン配管は結露水を外へ流す管で、勾配が取れていなかったり詰まっていたりすると水があふれます。露出配管なら床が濡れて気づきますが、隠蔽配管では壁の中で漏れるため、天井のシミやカビとして出てきたときには被害が広がっています。交換時に通水試験をしておくと安心です。
現地を見ずに、あるいは配管の状態を調べずに再利用を約束されたときは、上の4点をどう確認するのか聞いてみてください。隠蔽配管は開けてみないと分からない部分が残るため、確認の手順を説明できることが目安になります。
配管を再利用できるケース・できないケース
実際の現場でよくある判断の目安です。最終的には現地確認と気密試験の結果で決まります。
| 既存配管の状況 | 再利用の可否 | 主な対応 |
|---|---|---|
| 10年以内・同じ冷媒・太さが合う | 再利用できることが多い | 気密試験と真空引きのうえ接続 |
| R22からの入れ替え | 要判断 | 配管洗浄、または入れ替え |
| 太さが合わない | 不可 | 機種を変更するか配管を入れ替え |
| 気密試験で漏れが出た | 不可 | 配管の入れ替えが必要 |
| ドレンが詰まっている | 配管自体は可 | ドレン清掃、改善しなければ入れ替え |
※判断の目安です。実際は機種のメーカー指示と現地の状況にしたがって決めています。
費用の目安
隠蔽配管の交換は、既存配管を使えるかどうかで金額が変わります。神戸市周辺での一般的な料金帯です。
| 工事内容 | 費用の目安 | 所要時間 |
|---|---|---|
| 既存配管を再利用しての交換 | 25,000円〜 | 約3時間 |
| 配管洗浄を伴う交換 | 40,000円〜 | 約4時間 |
| 配管の入れ替えを伴う交換 | 60,000円〜 | 半日〜1日 |
| ドレン配管の清掃・通水確認 | 5,000円〜 | 約30分 |
※上記はサンプル金額です。公開前に自社の実際の料金へ差し替えてください。
マンションでの注意点
分譲・賃貸を問わず、マンションの隠蔽配管には共用部分が絡むことがあります。工事の前に次の点を管理会社や管理組合に確認しておくと、当日の手戻りがありません。
- 配管ルートが共用部分にあたるかどうか
- 工事の届け出が必要か、必要なら提出期限はいつか
- 作業できる曜日・時間帯の制限
- 賃貸の場合、原状回復の扱いをどうするか
特に賃貸では、配管の入れ替えが必要になったときの費用負担を、着工前に貸主側と決めておくことをおすすめします。
業者に依頼するとき伝えておきたいこと
- 隠蔽配管であること（これを伝えないと標準工事の見積もりが来てしまいます）
- 今のエアコンの型番と、設置からの年数
- 新しく付けたい機種の型番、または希望の畳数
- 室内機まわりと、室外機まわりの写真
- マンションの場合は届け出の要否
この5点があれば、配管を再利用できる見込みと、入れ替えになった場合の追加額まで含めて事前にお伝えできます。当日いきなり金額が変わる、という事態を避けられます。
よくある質問
隠蔽配管でも家電量販店で買ったエアコンを取り付けてもらえますか？
配管の入れ替えになると壁を壊しますか？
今使えているなら、配管はそのままで大丈夫では？
なお、配管を入れ替えるかどうかで金額が大きく動くのは隠蔽配管特有の事情です。露出配管の一般的な工事費については神戸市のエアコン取り付け費用相場に標準工事と追加料金の内訳をまとめています。
まとめ
隠蔽配管のエアコン交換は、「配管を使えるかどうか」がほぼすべてです。太さ、冷媒、耐圧、ドレン。この4点を工事前に確認しておけば、当日の追加費用も、あとから出る不具合も、ほとんど防げます。
神戸市・尼崎市・伊丹市・芦屋市で隠蔽配管のエアコン交換をお考えでしたら、室内機まわりの写真と現在の型番をお送りいただくだけでも、再利用の見込みをお伝えできます。これまでの施工実績もあわせてご覧ください。
家電量販店の工事部門で6年、独立後も含めて電気工事歴10年。神戸・伊丹・尼崎を中心に、エアコンの取付けから照明・分電盤の交換まで自社施工で対応しています。丁寧な作業と、分かりやすい説明を心がけています。
